서울 프리미엄 청약 단지 TOP7 알아보기

서울, 한국의 심장부에서, 주택 시장은 항상 활발한 움직임을 보이며 누구나 관심을 갖게 만듭니다. 최근 들어 서울의 부동산 시장은 "프리미엄"이라는 단어와 더욱 밀접하게 연결되고 있습니다. 분양권 전문가가 추천하는 서울 청약단지 7곳을 소개합니다. 2023년 하반기에서 2024년에도 역시 가장 유망한 곳은 서울입니다. 추천단지를 확인하고 프리미엄 붙는 아파트로 내집마련의 꿈을 이뤄보시기 바랍니다. 

1. 잠실 래미안 아이파크

 

- 주소 : 서울 송파구 올림픽로 399

- 분양 : 2023년 12월 분양 예정

- 세대 : 2,678세대

 

이 곳은 규제지역이지만 분양가 상한제를 적용받기 때문에 분양가가 시세보다 적습니다. 송파구는 프리미엄 요소들이 갖추어진 지역입니다. 특히 안정적으로 아이들 교육이 가능하기 때문에 인기가 좋은 지역입니다. 

 

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2. 힐스테이트 e편한세상 문정

 

- 주소 : 서울 송파구 문정동 137-8

- 분양 : 2023년 11월 예정

- 세대 : 1,265세대

 

현재 공사가 진행 중이며, 건설 후 분양 예정인 아파트입니다. 인근에 분양예정인 단지들이 많아 상승여력이 있을것으로 예상됩니다. 입주가 2024년 9월이기 때문에 잔금처리를 잘 할 수 있도록해야합니다. 특히 잔금을 치를 수 있는 자금 여력이 되는 분들에게는 절호의 기회일 수 있습니다. 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 홈페이지

 

3. 아크로리츠카운티

 

- 주소 : 서울 서초구 효령로34길

- 분양 : 2024년 예정

- 세대 : 721세대

 

이 곳은 분양가 상한제 적용을 받는 지역이기 때문에 분양가가 시세보다 낮습니다. 지역 내에서 첫번째로 분양하는 단지로 그 지역에서 가장 저렴하게 분양가격이 형성될 가능성이 높습니다. 

 

 

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4. 디에이치 방배

 

 

- 주소 : 서울 서초구 방배동 946-5

- 분양 : 2024년 예정

- 세대 : 3,080세대

 

디에이치 방배는 방배역, 총신대입구역, 이수역 및 내방역에 인접한 프리미엄 브랜드 단지입니다. 

 

5. 방배동 래미안원페를라

 

- 주소 : 서울 서초구 방배동 818-14

- 분양 : 2024년 상반기 예정

- 세대 : 1097세대

 

이수역에서 도보 10분에서 15분 정도 걸리는 역세권입니다. 

 

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6. 도곡동 래미안레벤투스

 

- 주소 : 서울 강남구 도곡동 540

- 분양 : 2023년 11월 예정

- 세대 : 308세대

 

이 곳은 선호하는 학군이 몰려있는 단지입니다. 한티역에서 도보로 10분인 역세권입니다. 인근에 대장아파트가 있습니다. 이는 즉, 세대수가 적더라도 프리미엄이 붙을 확률이 높다는 뜻입니다. 

 

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7. 마포자이 힐스테이트 

 

- 주소 : 서울 마포구 공덕동 105-84

- 분양 : 2023년 12월 예정

- 세대 : 1101세대

 

이 곳은 5호선을 이용하여 접근이 가능합니다. 주변에 신축 아파트가 많은 단지입니다. 이 일대 근처는 경사가 심하기 때문에 실거주를 할 것이라면 꼭 확인해보는 것을 추천합니다. 

 

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청약 신청 시 체크해야 할 사항

1. 본인의 자금 상황, 청약 조건, 매도 시기를 꼼꼼히 고려해야 합니다. 

2. 규제지역 내에 대출이 많이 나오지 않을 수 있으니 자금 상황을 미리 고려해야 합니다. 

3. 규제지역은 추첨제보다 가점제 비율이 높기 때문에 가점이 높고 특별공급에 해당된다면 당첨 확률이 높습니다. 

4. 서울의 대부분의 지역이 규제에서 해제되었고 아직 가격이 회복되지 않은 곳이 많아 기회가 있습니다. 

5. 만약 서울에 청약할 자금 여력이 되지 않는다면 수도권 지역으로 눈을 넓혀서 찾아볼 것을 추천합니다.